Выдача разрешения на строительство



Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешения на строительство» утвержден постановлением администрации Вологодского муниципального района от 23.10.2015 № 1413

Получатели услуг.

Муниципальная услуга предоставляется физическим и юридическим лицам по их заявлению.

От имени заявителей взаимодействие с отделом архитектуры и градостроительства администрации Вологодского муниципального района по предоставлении услуги могут осуществлять их представители, действующие в силу закона или на основании доверенности.

Перечень необходимых документов для получения разрешения на строительство объектов капитального строительства

К заявлению (установленной формы) о выдаче разрешения на строительство прилагаются:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;

3) материалы, содержащиеся в проектной документации:

а) пояснительная записка;

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

г) схемы, отображающие архитектурные решения;

д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

е) проект организации строительства объекта капитального строительства;

ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

4) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных статьей 49 Градостроительного Кодекса), положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного Кодекса;

5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного Кодекса);

6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.

7) в случае подачи заявления представителем заявителя - документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя.

Перечень необходимых документов для получения разрешения на строительство объектов индивидуального жилищного строительства

К заявлению о выдаче разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства прилагаются:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

4) в случае подачи заявления представителем заявителя - документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя.

По своему желанию заявитель дополнительно может представить иные документы, которые, по его мнению, имеют значение для предоставления муниципальной услуги.

Документы (их копии или сведения содержащиеся в них), указанные в пунктах 1, 2 и 5, запрашиваются отделом архитектуры и градостроительства в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Вологодской области, муниципальными правовыми актами, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.

Правоустанавливающий документ на земельный участок предоставляются заявителем самостоятельно, если указанный документ (их копия или сведения, содержащиеся в нем) отсутствует в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

К заявлению может прилагаться положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации.

Перечень необходимых документов для продления срока действия разрешения на строительство

К заявлению о продлении срока действия разрешения на строительство прилагаются:

1) выданные заявителю ранее экземпляры разрешения на строительство (для проставлении на них отметки о продлении разрешения);

2) в случае долевого строительства многоквартирного дома – договор поручительства банка за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или договор страхования гражданской ответственности лица, привлекающего денежные средства для долевого строительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости (застройщика), за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве;

3) в случае подачи заявления представителем заявителя - документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя.

Перечень необходимых документов для внесения изменений в разрешение на строительство

К заявлению для внесения изменений в разрешение на строительство прилагаются:

1) заявление по образцу согласно приложению 4 к настоящему административному регламенту;

2) копии правоустанавливающих документов на земельный участок в случае, если в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не содержатся сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок (только для заявителей, указанных в подпункте 2.1 пункта 1.2 настоящего административного регламента);

3) документы, обосновывающие необходимость внесения изменений в разрешение на строительство;

4) в случае подачи заявления представителем заявителя - документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя.

Основания для отказа в выдаче разрешения на строительство

1) Отсутствие необходимых документов, указанных выше;

2) Несоответствие представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории;

Основания для отказа внесения изменений в разрешение на строительство

1) отсутствие в уведомлении данных о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка реквизитов документов, предусмотренных соответственно подпунктом 1 пункта 2.6.3 настоящего административного регламента, или отсутствие правоустанавливающего документа на земельный участок в случае, если в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не содержатся сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок в случае, указанном в подпункте 2 пункта 2.6.3 настоящего административного регламента;

2) недостоверность сведений, указанных в уведомлении о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка;

3) несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка в случае, предусмотренном подпунктам 2.3 пункта 1.2 настоящего административного регламента.

Сроки предоставления муниципальной услуги

Выдача разрешения на строительство или отказ в выдаче такого разрешения осуществляется в течение 10 дней со дня подачи заявления и необходимых документов.

Нормативно-правовые акты (правовые основания) для предоставления услуги.

Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ;

Федеральный закон от 9 февраля 2009 года № 8-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления»;

Федеральный закон от 22 октября 2014 года № 315-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

Федеральный закон от 27 мая 2014 года № 136-ФЗ «О внесении изменений в статью 26.3 Федерального закона «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

Приказ Минстроя России от 19 февраля 2015 года № 117/пр «Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»;

Закон Вологодской области от 1 мая 2006 года № 1446-ОЗ «О регулировании градостроительной деятельности на территории Вологодской области»;

муниципальные правовые акты:

положение об отделе архитектуры и градостроительства администрации Вологодского муниципального района;

Устав Вологодского муниципального района;

настоящий регламент.



Назад в раздел